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周口房屋拆除公司电话
时间:2020-07-08 19:15 点击次数:
拆迁过程中,房子被撤除往往是拆迁活动的最后一个环节。可是,房子不是随随便便就能够被撤除的,撤除房子有必要要实行法定的程序。下面咱们将房子分为两大类来看看撤除房子的程序有哪些。周口房屋拆除公司电话




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一、合法房子的撤除程序

此处的合法房子是指有土地证或许房产证等产权证明的房子。


1.国有土地上的房子。依据《国有土地房子征收与补偿法令》第二十七条规则:“被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼,在补偿决议规则的期限内又不搬家的,由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制执行。”也就是说,只要在政府作出征收补偿决议后,被征收人不复议不起诉又不搬家的,政府才能够请求法院来强制执行,撤除房子。其他任何单位和个人均无权撤除房子。因而,需求留意的是,假如对征收补偿决议不满意,要及时复议或许诉讼来维护自身合法权益,否则要面临司法强拆的后果。


2.集体土地上的房子,即乡村房子。依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第四十五条规则:“违背土地管理法令、法规规则,阻挠国家建造征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部分责令交出土地;拒不交出土地的,请求人民法院强制执行。”也就是说,假如被拆迁户与政府达不成拆迁协议,政府有关部分有权责令被拆迁户交出土地,被拆迁户不交出,政府要请求法院来强制执行,撤除房子。这里也要留意,假如政府下达了责令交出土地的法令文书,也要及时复议或许诉讼。周口房屋拆除公司电话

划要点!上述法令明确规则,合法的房子在拆迁过程中,只要经过法院裁判才能够撤除,除此之外,任何的撤除行为均为违法行为!



二、违法房子的撤除程序

这里的违法房子是指未取得建造手续且未办理产权证件的房子。当然无证房不等于违建(此处链接咱们的文章:无证房子非违法建筑近义词),违建的认定要结合具体情况来剖析。所谓的违法房子,一般是违背了我国《土地管理法》和《城乡规划法》的规则,涉及到不合法占用土地以及违背规划管理的情形,在无法消除违法影响的情况下,而有必要撤除。但撤除的程序则大有学识,撤除房子属于行政强制行为,我国《行政强制法》则对该类行为进行了严厉的规则:

首先,政府部分应当作出责令停止违法建造通知书;

其次,下达期限撤除通知书或许期限撤除决议书,限制期限让当事人自行撤除;

再次,当事人不撤除房子的,应当下达催告书,催告当事人实行撤除义务;

最后,假如经过催告仍未撤除,且房子有必要被撤除的,还应下达强制执行决议书。

在实行了上述程序后,才能够撤除房子。此外,撤除房子的方式、时刻等等也有许多考究,这里不再逐个赘述。周口房屋拆除公司电话


这里需求提醒我们的是,许多时分拆迁部分打着“拆违”的名义来进行拆迁,这是典型的“以拆违代替拆迁”的违法行为。假如收到政府部分下达的上述法令文书,不要慌张,及时启动法令程序来阻挠强拆行为的发生,假如自己不知道怎么操作,就要及时咨询专业的征地拆迁律师,切勿耽搁维权时机。

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